دليل من 7 خطوات لتأجير شقتك الأولى



كيفية العثور على شقة أولى بأسعار معقولة

بمجرد بدء أول وظيفة حقيقية، سوف تبحث عن مكان جديد للعيش. تحتاج إلى معرفة كيفية استئجار شقتك الأولى. هذا هو وقت مثير، وكنت قد تفكر في الحصول على مكان الخاصة بك. هذا يسمح لك المزيد من الحرية والمرونة. قبل اتخاذ هذا القرار تحتاج إلى التأكد من أن تنظر بعناية كم كنت حقا يمكن تحمله.

1. تحديد كم يمكنك أن تدفع لدفع

قبل الخروج للبدء في البحث عن شقتك الأولى، يجب عليك تحديد مقدار الإيجار الذي يمكن أن تدفع بشكل مريح.

عموما، يجب أن يكون الإيجار الخاص بك حوالي 25 في المئة من دخلك. قد تتم الموافقة على ما يصل إلى 30 في المائة من دخلك. ومع ذلك، تحتاج إلى النظر في النفقات الأخرى ودفع الديون. يجب أن تكون قادرة على تغطية معظم نفقات المعيشة اليومية (البقالة، والمرافق، تناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه) على حوالي 25 في المئة من دخلك. خذ وقتا للنظر في ميزانيتك قبل البدء في البحث عن شقتك. يجب أن تركز كثيرا على الخروج من الديون وتوفير المال.

2. ابحث عن المنطقة التي تريد أن تعيش فيها

تحتاج إلى تحديد أفضل مكان للعيش فيه بالنسبة إلى المكان الذي تعمل فيه. وبعيدا كنت من العمل، وارتفاع تكاليف النقل الخاص بك سيكون. إذا كنت تعمل في منطقة العاصمة الكبرى سوف تجد أن تكاليف السكن تنخفض أبعد كنت تعيش. الحيلة هي إيجاد توازن بين الاثنين. يمكنك توفير المال عن طريق التحرك بالقرب من خط القطار.

يمكنك البدء بالبحث عبر الإنترنت للحصول على فكرة عامة عن التسعير في المنطقة.

3. النظر في الحصول على الحجرة

بعد أن تحدد الأسعار العامة وما تستطيع تحمله، يجب عليك أن تقرر ما إذا كنت بحاجة إلى زميل في الغرفة أم لا. عليك أن تأخذ في الاعتبار أنك سوف تدفع لجميع المرافق بنفسك.

هذه قد تكلف أكثر مما كنت أدرك. يجب عليك أيضا تحديد حجم المكان الذي تحتاجه. عموما، شقتك الأولى صغيرة نوعا ما.

4. النظر في كل من المجمعات الكبيرة والإيجارات الخاصة

مرة واحدة كنت قد قررت في واحد أو اثنين من المناطق التي تريد أن تعيش في يجب أن ننظر على الانترنت وكذلك في الصحيفة. قد يفاجأ في الصفقات التي يمكنك أن تجد هناك. الملاك مع خصائص أصغر في كثير من الأحيان الإعلان فقط في ورقة، على الرغم من كريغزلست أصبح خيارا قابلا للتطبيق آخر. قد تحتاج أيضا إلى استدعاء عدد قليل من شركات إدارة الممتلكات لمعرفة ما لديهم المتاحة.

5. ابدأ من خلال النظر في 5 خصائص

اختر ما يصل إلى خمسة خصائص للنظر في. إذا كنت تفعل أكثر من هذا في كل مرة، سوف تكون استنفدت و خصائص تبدأ في طمس معا. قد ترغب في التقاط صور من الخارج والداخلية بحيث يمكنك تذكر الشقق.يجب عليك أيضا مراعاة السلامة إذا كنت تريد أن تعيش وحدها. شقة قصة ثانية أكثر أمنا من واحد في القصة الأولى. قد تحتاج أيضا للبحث عن مجتمع مسور، اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه.

6. خذ وقتك لاتخاذ قرار

على الرغم من أنك قد تشعر بالضغوط من أجل الاختيار الفوري، عموما يجب أن تفكر في الأمر لمدة 24 ساعة.

يجب أن تذهب مع مشاعرك العامة حول المكان عند اتخاذ قرار. إذا كنت ببساطة اختيار أرخص ولكن شعرت أنه كان متهدمة جدا أو غير آمنة، ثم كنت لا اتخاذ قرار حكيم. يجب أن تشعر بالرضا عن كل من السعر والشقة.

7. ملء طلبك

وأخيرا، سوف تحتاج إلى ملء الطلب، ودفع رسوم الطلب. قد تتطلب بعض الشقق المشارك في التوقيع إذا كنت بدأت للتو عملك الأول. ويجوز لهم التنازل عن ذلك للحصول على إيداع أكبر. عموما، سوف تدفع الإيداع الخاص بك جنبا إلى جنب مع الإيجار الخاص بك الشهر الأول والأخير عند توقيع عقد الإيجار الخاص بك. يحدث ذلك عادة في اليوم الذي تنتقلون فيه إلى الشقة.

اتبع هذه نصائح إضافية:

  • لا تنسى أن تنظر في وسائل الراحة التي تقدمها مجتمع الشقة. المزيد من وسائل الراحة عموما يعني أنك سوف تدفع أعلى الإيجار. ومع ذلك، إذا وجدت صفقة جيدة، قد ينتهي بك الأمر توفير المال إذا كنت لشراء كابل، عضوية في الصالة الرياضية، وخط الهاتف.
  • قد تريد أيضا أن تسأل عن شروط لكسر عقد الإيجار. العديد من المجتمعات السكنية سوف تسمح لك لشراء الإيجار مع شهرين الإيجار ومصادرة الودائع الخاصة بك. والبعض الآخر لا يسمح لك أن تفعل ذلك على الإطلاق. إذا كنت غير متأكد من استقرار عملك أو قد يتم نقلها، يمكنك اختيار واحد من شأنها أن تسمح لك لكسر عقد الإيجار.
  • هذه الاستراتيجيات يمكن أن تساعدك على توفير المال على الإيجار الخاص بك.
  • يمكنك اتخاذ الخطوات لخفض المبلغ الذي تدفعه مقابل الأدوات المساعدة. خطوات بسيطة مثل خفض الحرارة الخاصة بك في فصل الشتاء يمكن أن توفر لك الكثير مع مرور الوقت.