تحسين الأراضي المعرفة



تعريف الأراضي المحسنة في العقارات

التعريف: على الرغم من أن المبنى يعتبر تحسنا للأرض، عندما نتحدث عن تحسين الأراضي في العقارات وفي قوائمنا، انها عموما الأرض التي لديها بعض والمرافق والخدمات المتاحة له.

تختلف قواعد خدمة القوائم المتعددة حسب المنطقة فيما يتعلق بما إذا كان كل أو جزء من هذه الخدمات يسمح بإدراج األرض كمحسن.

لاند أند ديفيلوبمنت

دعونا ننظر إلى بعض المقالات التي يمكن أن تساعدنا على فهم استخدام الأراضي والتنمية، فضلا عن بيع الأرض كمحترف عقاري.

ثلاثة أنواع من العقارات: الغالبية العظمى من وكلاء العقارات والسماسرة العمل مع ثلاثة أنواع الملكية الرئيسية. ليس من قبيل المصادفة أن هذه هي ثلاثة أنواع الملكية التي تمثل معظم التحويلات العقارية. وكوكيل أو وسيط جديد، قد تحتاج إلى تضييق نطاق تركيزك وتخصصك في نوع واحد أو أكثر من أنواع العقارات. إن دراسة عدد خصائص كل نوع في منطقتك، وقيمها النسبية، تشير إلى المكافآت المالية المحتملة للعمل مع تلك الأنواع.

أعلى 5 أنواع معاملات الأراضي: في هذه المقالة أوضح أعلى 5 أنواع من معاملات الأراضي الخام والطرق التي تكون فيها متشابهة ومختلفة. نأمل أن بعض الأراضي يبقى دائما في حالته الخام، كما أن هناك العديد من المناطق الجميلة على هذا الكوكب.

ومع ذلك، هناك العديد من الطرق العظيمة لتطوير الأراضي وجعلها مفيدة للبشر واقتصادنا.

كيفية حساب نسبة الأرض إلى نسبة البناء: تحتل البنية جزءا أو نسبة معينة من قطعة الأرض التي تقع عليها. وتسمى هذه النسبة أو نسبة حجم المبنى إلى الأرض التي يقيم بها "نسبة الأرض إلى المبنى".

السيطرة على استخدام الأراضي مع تقسيم المناطق: هناك ثلاثة عناصر أساسية في مناقشة السيطرة على استخدام الأراضي. لمزيد من التفاصيل عن كل منها، استخدم الروابط:

استخدام الأراضي - الخطة: تضع البلديات خططا رئيسية لاستخدام أراضيها، وحركة المرور، والمناطق التجارية والسكنية، .
رموز المناطق: يتم وضع رموز أو قوانين أو قوانين تقسيم المناطق لتحديد أنواع استخدامات الأراضي وأنواع المباني التي سيتم السماح بها في مناطق معينة.
تصاريح تقسيم المناطق: تصاريح تقسيم المناطق هي أداة لفرض قوانين تقسيم المناطق. ويجب منح التصاريح لجميع الاستخدامات والهياكل.

تخطيط استخدام الأراضي: تحتاج إحدى المقاطعات أو البلديات الأخرى، عند وضع خطة للنمو، أولا إلى تحديد الاستخدامات المقبولة للأراضي، ونسب الاستخدام لكل منها والقواعد اللازمة لتنفيذ الخطة. اعتمادا على المنطقة، وهذا يشمل استخدام الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والحدائق والأحزمة الخضراء، والمرافق المجتمعية، ومكافحة الفيضانات وأكثر من ذلك.

رموز المناطق و ما يسيطر عليها: رموز المناطق أو القوانين أو المراسيم للبلدية تسيطر على العديد من جوانب استخدام الأرض، بما في ذلك ما يمكن بناؤه عليه وكيف يمكن استخدام الهياكل. بعض األشياء التي يتم التحكم فيها ما يلي:

• حجم القطع المخصصة للتقسيم الفرعي
• أنواع البنايات، كما في الوحدات السكنية والتجارية وغيرها
• استخدام األراضي للزراعة أو الصناعية أو غيرها من االستخدامات
D D D 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 999 < وفرض وإدارة وتعديل قوانين تقسيم المناطق، ومنح تصاريح تقسيم المناطق وغيرها من الواجبات المتعلقة بتقسيم المناطق. وتستمع هذه المجالس إلى شكاوى المواطنين واقتراحاتهم المتعلقة بتقسيم المناطق.
مفاهيم عامة لتطوير الأراضي:
تطوير الأراضي هو عملية تحويل الأراضي غير المستخدمة (أو المستخدمة بشكل مختلف) إلى مواقع جاهزة للبناء لأغراض تجارية أو سكنية أو صناعية. ويشمل تطوير الأراضي عددا من مخاوف التصميم الثانوية مثل اعتبارات الصرف والحفر والرصف وتقسيم المناطق / استخدام الأراضي التي تحتاج إلى معالجة كجزء من عملية التنمية.

الأرض هي سلعة محدودة، وسوف نقدر دائما في القيمة. ومع ازدياد عدد السكان، ستنتشر المدن وسيجري إدراج المزيد من الأراضي، وتخصيصها وتطويرها.