ما هو الائتمان؟



الوكلاء ودورهم في حياتك وعقاراتك

والائتمان هو أي شخص أو مؤسسة تتمتع بسلطة التصرف نيابة عن شخص آخر في الحالات التي تتطلب ثقة كبيرة وأمانة ولاء. وتشمل فيدوسياريز المحاسبين والمحامين والمصرفيين ومستشاري الأعمال والمستشارين الماليين وسماسرة الرهن العقاري وكلاء العقارات. يتم تعيين هؤلاء الأفراد للعمل وفقا لمصالحك الفضلى ويجب أن نضع جانبا دوافعهم الشخصية لصالح أهدافك ورفاهك.

ما هي الوكالة الائتمانية في التخطيط العقاري؟

يمكن أن يعمل فيدوسياريز في أي عدد من الأدوار، سواء قبل وبعد وفاتك.

  • ممثل شخصي أو منفذ: هذا الوكيل هو المسؤول عن تسوية العقارات الخاصة بك وفقا للتوجيهات الواردة في آخر إرادة و شهادة. يمكنك تعيين واحد أو أكثر من الأفراد و / أو مؤسسة، مثل البنك أو شركة الثقة.
  • الوصي أو الوصي التالي: هذا الوكيل هو المسؤول عن إدارة الأصول التي وضعتها في الثقة الحية. يجب أن يتصرف وفقا للتوجيهات التي أدرجتها في اتفاقية الثقة. يمكن أن يكون ذلك شخصا أو أكثر و / أو مؤسسة، مثل بنك أو شركة ثقة. وكثير من الناس يعملون بصفتهم أمناءهم عندما ينشئون صناديق ثقة قابلة للإلغاء، ويعينون أمناء الخلف ليحلوا محلهم في حال أصبحوا عاجزين أو في وقت وفاتهم.
  • وكيل الرعاية الصحية أو البديل: هذه الأمانة هي المسؤولة عن اتخاذ القرارات الطبية نيابة عنك وفقا للتوجيهات التي وضعت في التوجيه الطبي الخاص بك مسبقا، وتسمى أحيانا توكيل طبي أو دائم توكيل للرعاية الصحية. لا يمكن لهذه المؤسسة أن تكون مؤسسة، ولا يمكن أن يكون مقدم الرعاية الصحية الذي يعالجك حاليا.
- <- محام في الواقع
  • : محام في الواقع، يسمى أحيانا وكيلك، هو المسؤول عن إدارة الأصول التي تحمل اسمك الفردي وفقا للاتجاهات التي قمت بتضمينها في توكيل. يمكن أن يكون شخص أو أكثر و / أو مؤسسة، مثل البنك أو شركة الثقة الوصي برينيد
  • : هذا الشخص مسؤول عن العناية بك وممتلكاتك إذا قررت المحكمة أنك عقليا غير كفء، وبحاجة إلى إدارة شؤونك. هذا هو الحال إذا لم يكن لديك الثقة الحية. ویمکنك تعیین ھذا المستند الائتماني في وثیقة قانونیة قائمة بذاتھا أو في توجیھ طبي مسبق أو في توكیل طبي أو مالي. الوصي على الأطفال القصر
  • : هذا الوصي هو المسؤول عن رعاية أطفالك القصر في حال موت بينما أطفالك لا يزالون قاصرين. يمكنك تعيين هذا فيديوسياري في إرادتك الأخيرة و شهادة.
في بعض الحالات، قد تسمي نفس الشخص للعمل كائتمان في جميع وثائق التخطيط العقاري. على سبيل المثال، إذا كنت متزوجا، يمكنك تسمية زوجك في جميع القدرات. وإلا، قد تقرر تسمية أشخاص أو مؤسسات مختلفة للعمل بقدرات مختلفة.

من المهم أن تختار واحد أو أكثر من الوكلاء البديلين في حالة عدم رغبتك أو عدم رغبتك في الاختيار، ويجب عليك دائما التحقق من الشخص أو الكيان الذي تفكر في تعيينه أولا حتى يكون لديك فهم واضح لمشاعرهم في هذه المسألة. ستختار المحكمة شخصا آخر لك إذا قرر أي من موظفيك عدم العمل عند الحاجة.

مخالفة الواجبات الائتمانية

هذه ليست سوى بعض الأمثلة على الواجبات الائتمانية. من الناحية الفنية، يمكن لأي شخص أن يكون فيدوسياري الخاص بك عندما كنت عهد إليه لارتكاب عمل أو إجراءات نيابة عنك وفي مصلحتك الفضلى.

من المخالف للقانون أن يصدق هذه الثقة. ويمكن إلغاء المحامين بسبب خرقهم للواجبات الائتمانية، ويمكن أن يكون الوصياء الشخصيون، مثل منفذي عقاراتك، مسؤولين ماليا ومدنيا عن اتخاذ إجراءات لا تتماشى مع مصالحكم الفضلى.